BAKIRKÖY BELEDİYESİ ,KENDİSİNE AİT ZEYTİNLİK HALK PAZARINDAKİ İŞGALCİLERLE BAŞI DERTTE!
Mülkiyeti Bakırköy Belediyesine ait olan Zeytinlik halk pazarındaki işgalcileri yasal olarak çıkartmak isteyen CHP 'li Belediye ve Başkan Dr. Bülent Kerimoğlu yasaları uyguladıkları için bazı çıkar çevreleri ve iktidar medyası tarafından adeta linç girişimine uğramaları ve itibar suikastlığı yapılarak kamuoyu önünde küçük düşürmek isteyen medyaların çokluğu dikkat çekici. Yap işlet devret modeliyle ihaleye çıkacak olan balıkçılar çarşısı , Kültür Sanat Merkezi’nde STK birimleri, iletişim merkezi, halk pazarı, konferans salonu, sergi salonu, kafeterya, 650 araçlık kapalı otopark yer alacak. Çatıya yerleştirilen fotovoltaik paneller sayesinde, çok amaçlı kültür merkezi kendi enerjisini üretecek.
08 Temmuz 2022 - 16:35
BAKIRKÖY BELEDİYESİ MÜLKİYETİNE AİT ZEYTİNLİK PAZARI İLE İLGİLİ GERÇEKLER
Bakırköy Belediyesine başvuran bir esnaf İşgalcisi olduğu taşınmazın çatısının ve duvarlarının mal ve can güvenliği açısından riskli olduğu konusunda gelen şifahi şikâyetler üzerine, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/2-a, 1. cümle gereğince, taşınmaz maliki olan müvekkil Bakırköy Belediyesi tarafından söz konusu yapının riskli olup olmadığının tetkik edilmesi gerekmiştir.
• 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/4, 1. cümle gereğince, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış olan SKY Yapı Denetim LTD. ŞTİ. tarafından, 03.05.2021 tarihli 231776 yapı kimlik numaralı riskli yapı tespit raporu düzenlenmiştir. Rapordan anlaşılmaktadır ki, bina olası bir kuvvetli yer hareketinde tasarım depremlerini karşılamadığından riskli yapıdır.
• Düzenlenen rapor, Bakırköy Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nün, 06.05.2021 tarihli 19389 sayılı yazısı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere, Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne gönderilmiştir.
• 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/4-3. cümle gereğince, rapor, Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde incelenmiş ve herhangi bir eksiklik tespit edilmemiştir. 25.05.2021 tarihli, yapı tespit raporu inceleme formunda belirtilen esas değerlerden görüleceği üzere, yapı deprem doğrultusunda riskli binadır.
Bu nedenle, Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/5, 1. Cümle gereğince işlem yapmış ve 25.05.2021 tarihli, 19389 sayılı yazı ile “riskli yapı olarak tespit edilen yapı için 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtme yapılarak, ayni ve şahsi hak sahiplerine 7201 sayılı Tebligat Kanunu’na göre tebligat yapılması, yapılan tebligatta tapu kütüğüne işlenen belirtmeler hakkında riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren on beş gün içinde İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne itiraz edilebileceği hükmüne de yer verilmesi, ayrıca ilgililerine tebligat yapıldığına dair tebligat alındıları da eklenmek suretiyle bilgi verilmesi gerektiğini” Bakırköy Tapu Müdürlüğü’ne bildirmiştir.
• Bakırköy Tapu Müdürlüğü, 01.06.2021 tarihli, 9125 yevmiye numaralı işlemiyle, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydına “6306 sayılı Kanun gereği riskli yapı” şerhini eklemiştir.
• Bakırköy Tapu Müdürlüğü’nün, 01.06.2021 tarihli, 1473072 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediye Başkanlığı’na; Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmazın üzerine “6306 sayılı Kanun gereğince, riskli yapı belirtmesi tesisi işleminin yapıldığı ve yine 01.06.2021 tarihli 1473018 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediye Başkanlığı’na “riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde, riskli yapı tespitine karar veren Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’ne itiraz etme hakkının bulunduğu, itiraz edilmediği takdirde idare tarafından 60 günden az olmamak üzere belirlenecek olan süre içinde yapının yıktırılması gerektiği” bildirilmiştir.
Ayrıca Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü; 03.06.2021 tarihli, 24267 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne, 03.06.2021 tarihli, 24011 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne, “Bakırköy İlçesi, BİLGİ NOTU Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmaza ait riskli yapı tespitini ve taşınmaza ait tapu kaydını” bildirmiştir.
• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Yapıların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği Risk raporu kesinleşen taşınmazın, acilen tahliyesi ve yıkımı gerektiğinden söz konusu taşınmaz üzerindeki yapılarda bulunan işgalcilere, taşınmazların acilen tahliyesi için yapı maliki olarak, bilgi verme zorunluluğu doğmuştur. Bakırköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, 10.06.2021 tarihli, 24011 sayılı işlemiyle, davacı Bürhan Kokum’a “Mülkiyeti Bakırköy Belediye Başkanlığı’na ait Zeytinlik Mahallesi, Halit Ziya Uşaklıgil Cad. 90 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapıların 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olduğu tespit edildiğinden taşınmaz üzerindeki yapıların yıkılması gerektiği,
taşınmazdaki işgalli dükkânların, 6306 sayılı kanun kapsamında yıkılacağından 30 (Otuz) gün içerisinde boş ve işgalsiz olarak Bakırköy Belediye Başkanlığı’na teslim edilmesi gerektiği bildirilmiştir.
Buna karşı davacının açmış olduğu davada, “tahliyenin hangi mevzuata göre istendiğinin yazıda belirtilmediği, 6306 sayılı Kanun’da işgalcilere yönelik böyle bir bildirim yapılmasına dair bir hüküm olmadığı, Belediye’nin malik olarak her zaman mülki amirden 2886 sayılı Kanun’un 75. Maddesine göre tahliyeyi isteyebileceği, 10.06.2021 tarihinde riskli yapı tespit işlemine karşı itiraz süresinin dolmadığı gerekçeleriyle” işlem iptal edilmiştir.
• 01.06.2021 tarihli 1473018 sayılı riskli yapı tespit işlemine karşı hiçbir dava açılmamıştır.
Bakırköy Belediye Başkanlığı’nın riskli yapı tespitine ilişkin, bir itirazı olmadığından yapının riskli yapı olduğu 16.07.2021 tarihinde kesinleşmiştir.
Buna ilişkin malik müvekkil Bakırköy Belediye Başkanlığı tarafından bir itiraz yapılmış olmadığından ve riskli yapı tespiti kesinleşmiştir.
6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/6 gereğince, riskli yapı tespitine karşı yalnızca yapı malikleri veya kanunî temsilcileri itiraz edilebilecektir.
Kanunun amir hükmüne göre yapı maliki tarafından itiraz edilmeyen ve kesinleşen, riskli yapı raporu ve riskli yapı tespit işlemi hakkında davamız davacısı ve taşınmazda işgalci konumunda olanların itiraz ve dava hakkı olmadığı gibi, kiracı ya da sınırlı hak sahibi olsun olmasın; malikten başka kimsenin de itiraz ve dava hakkının olmadığı açıktır.
Nitekim bu konuda bir dava da açılmamıştır.
• Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, 01.07.2022 tarihli, 41230 sayılı yazısı ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden, kesinleşen riskli yapı tespitine istinaden riskli yapının altyapı hizmetlerinin sonlandırılması için muvafakatlerinin olduğunu ve gerekli işlemlerin yapılmasını talep etmiştir.
• İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 01.07.2022 tarihli 41230 sayılı işlemi ile riskli yapının altyapı faaliyetlerinin sonlandırılması işlemini tesis etmiştir.
• Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün, 11.05.2022 tarihli, 28088 sayılı yazısı ile fuzuli şagillere “Mülkiyeti Bakırköy Belediye Başkanlığı’na ait Bakırköy ilçesi, Zeytinlik Mahallesi Halit Ziya Uşaklıgil Caddesi No: 3/7 A kapı numaralı 90 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan işgalli dükkanların 15 gün içerisinde boşaltılması, boşaltılmadığı takdirde, sonlandırılmaması durumunda 2886 sayılı yasanın 75. maddesi gereği tahliye edileceği hususu” bildirilmiştir
Bakırköy Belediyesine başvuran bir esnaf İşgalcisi olduğu taşınmazın çatısının ve duvarlarının mal ve can güvenliği açısından riskli olduğu konusunda gelen şifahi şikâyetler üzerine, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/2-a, 1. cümle gereğince, taşınmaz maliki olan müvekkil Bakırköy Belediyesi tarafından söz konusu yapının riskli olup olmadığının tetkik edilmesi gerekmiştir.
• 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/4, 1. cümle gereğince, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış olan SKY Yapı Denetim LTD. ŞTİ. tarafından, 03.05.2021 tarihli 231776 yapı kimlik numaralı riskli yapı tespit raporu düzenlenmiştir. Rapordan anlaşılmaktadır ki, bina olası bir kuvvetli yer hareketinde tasarım depremlerini karşılamadığından riskli yapıdır.
• Düzenlenen rapor, Bakırköy Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nün, 06.05.2021 tarihli 19389 sayılı yazısı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere, Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne gönderilmiştir.
• 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/4-3. cümle gereğince, rapor, Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde incelenmiş ve herhangi bir eksiklik tespit edilmemiştir. 25.05.2021 tarihli, yapı tespit raporu inceleme formunda belirtilen esas değerlerden görüleceği üzere, yapı deprem doğrultusunda riskli binadır.
Bu nedenle, Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/5, 1. Cümle gereğince işlem yapmış ve 25.05.2021 tarihli, 19389 sayılı yazı ile “riskli yapı olarak tespit edilen yapı için 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtme yapılarak, ayni ve şahsi hak sahiplerine 7201 sayılı Tebligat Kanunu’na göre tebligat yapılması, yapılan tebligatta tapu kütüğüne işlenen belirtmeler hakkında riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren on beş gün içinde İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne itiraz edilebileceği hükmüne de yer verilmesi, ayrıca ilgililerine tebligat yapıldığına dair tebligat alındıları da eklenmek suretiyle bilgi verilmesi gerektiğini” Bakırköy Tapu Müdürlüğü’ne bildirmiştir.
• Bakırköy Tapu Müdürlüğü, 01.06.2021 tarihli, 9125 yevmiye numaralı işlemiyle, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydına “6306 sayılı Kanun gereği riskli yapı” şerhini eklemiştir.
• Bakırköy Tapu Müdürlüğü’nün, 01.06.2021 tarihli, 1473072 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediye Başkanlığı’na; Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmazın üzerine “6306 sayılı Kanun gereğince, riskli yapı belirtmesi tesisi işleminin yapıldığı ve yine 01.06.2021 tarihli 1473018 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediye Başkanlığı’na “riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde, riskli yapı tespitine karar veren Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü’ne itiraz etme hakkının bulunduğu, itiraz edilmediği takdirde idare tarafından 60 günden az olmamak üzere belirlenecek olan süre içinde yapının yıktırılması gerektiği” bildirilmiştir.
Ayrıca Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü; 03.06.2021 tarihli, 24267 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne, 03.06.2021 tarihli, 24011 sayılı yazısı ile Bakırköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne, “Bakırköy İlçesi, BİLGİ NOTU Zeytinlik Mahallesi, 90 ada, 29 parsel sayılı taşınmaza ait riskli yapı tespitini ve taşınmaza ait tapu kaydını” bildirmiştir.
• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Yapıların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği Risk raporu kesinleşen taşınmazın, acilen tahliyesi ve yıkımı gerektiğinden söz konusu taşınmaz üzerindeki yapılarda bulunan işgalcilere, taşınmazların acilen tahliyesi için yapı maliki olarak, bilgi verme zorunluluğu doğmuştur. Bakırköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, 10.06.2021 tarihli, 24011 sayılı işlemiyle, davacı Bürhan Kokum’a “Mülkiyeti Bakırköy Belediye Başkanlığı’na ait Zeytinlik Mahallesi, Halit Ziya Uşaklıgil Cad. 90 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapıların 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı olduğu tespit edildiğinden taşınmaz üzerindeki yapıların yıkılması gerektiği,
taşınmazdaki işgalli dükkânların, 6306 sayılı kanun kapsamında yıkılacağından 30 (Otuz) gün içerisinde boş ve işgalsiz olarak Bakırköy Belediye Başkanlığı’na teslim edilmesi gerektiği bildirilmiştir.
Buna karşı davacının açmış olduğu davada, “tahliyenin hangi mevzuata göre istendiğinin yazıda belirtilmediği, 6306 sayılı Kanun’da işgalcilere yönelik böyle bir bildirim yapılmasına dair bir hüküm olmadığı, Belediye’nin malik olarak her zaman mülki amirden 2886 sayılı Kanun’un 75. Maddesine göre tahliyeyi isteyebileceği, 10.06.2021 tarihinde riskli yapı tespit işlemine karşı itiraz süresinin dolmadığı gerekçeleriyle” işlem iptal edilmiştir.
• 01.06.2021 tarihli 1473018 sayılı riskli yapı tespit işlemine karşı hiçbir dava açılmamıştır.
Bakırköy Belediye Başkanlığı’nın riskli yapı tespitine ilişkin, bir itirazı olmadığından yapının riskli yapı olduğu 16.07.2021 tarihinde kesinleşmiştir.
Buna ilişkin malik müvekkil Bakırköy Belediye Başkanlığı tarafından bir itiraz yapılmış olmadığından ve riskli yapı tespiti kesinleşmiştir.
6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği madde 7/6 gereğince, riskli yapı tespitine karşı yalnızca yapı malikleri veya kanunî temsilcileri itiraz edilebilecektir.
Kanunun amir hükmüne göre yapı maliki tarafından itiraz edilmeyen ve kesinleşen, riskli yapı raporu ve riskli yapı tespit işlemi hakkında davamız davacısı ve taşınmazda işgalci konumunda olanların itiraz ve dava hakkı olmadığı gibi, kiracı ya da sınırlı hak sahibi olsun olmasın; malikten başka kimsenin de itiraz ve dava hakkının olmadığı açıktır.
Nitekim bu konuda bir dava da açılmamıştır.
• Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, 01.07.2022 tarihli, 41230 sayılı yazısı ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden, kesinleşen riskli yapı tespitine istinaden riskli yapının altyapı hizmetlerinin sonlandırılması için muvafakatlerinin olduğunu ve gerekli işlemlerin yapılmasını talep etmiştir.
• İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 01.07.2022 tarihli 41230 sayılı işlemi ile riskli yapının altyapı faaliyetlerinin sonlandırılması işlemini tesis etmiştir.
• Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün, 11.05.2022 tarihli, 28088 sayılı yazısı ile fuzuli şagillere “Mülkiyeti Bakırköy Belediye Başkanlığı’na ait Bakırköy ilçesi, Zeytinlik Mahallesi Halit Ziya Uşaklıgil Caddesi No: 3/7 A kapı numaralı 90 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan işgalli dükkanların 15 gün içerisinde boşaltılması, boşaltılmadığı takdirde, sonlandırılmaması durumunda 2886 sayılı yasanın 75. maddesi gereği tahliye edileceği hususu” bildirilmiştir
YORUMLAR